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Cuers (83390)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 71 m²

1
Balcon
1
185 000 €
Réf FM 3042022
CUERS Au sein d'une jolie résidence, au 1er étage sur 3, bel appartement traversant env 71 m² composé : une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante donnant sur balcon avec espace buanderie, un double séjour donnant sur balcon sud, 2 chambres dont une donnant sur balcon sud, une salle de bains et un wc indépendant. Une belle cave env 8m² et un stationnement privatif complètent le tout. Résidence est sécurisée avec espace vert bien entretenu. Secteur recherché, proche de toutes commodités à pied. Chauffage central au gaz collectif - Charges mensuelles 140€. L'appartement est actuellement loué 825€/mois c.c.. (Fin du bail en décembre 2026). Deux options : Si achat pour résidence principale, l'appartement sera libre de toute occupation au plus tard le 31.12.2026 - Si achat pour investissement locatif possibilité de garder les locataires en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 71 m²
  • carrez 70,84 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1965
  • cuisine séparée
  • Chauffage : ()
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • loggia
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 8 m²
  • cuisine 6.59 m²
  • chambre 10.18 m²
  • chambre 11.56 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 185 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 227 €

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