En exclusivité chez Immo Varois, sur la commune de Pignans, cette charmante villa 6 pièces de plain-pied d'env 138 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
La villa se compose d'une vaste pièce de vie en L (séjour/salle à manger) sublimée par une cheminée centrale, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée.
Un couloir dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative et WC. Vous disposerez également d'un cellier, d'un WC indépendant et d'une grande salle de bain indépendante avec baignoire et douche, intégrant un espace buanderie.
À l'extérieur, côté sud, profitez d'une agréable terrasse abritée donnant sur un jardin arboré et ombragé, idéal pour les moments de détente. Sur le côté droit de la propriété, vous trouverez une superbe piscine coque (10m x 4,50m) avec son dôme de protection, complétée par un aménagement extérieur comprenant douche et WC, ainsi que deux abris de jardin.
Sur l'arrière de la villa, vous bénéficierez d'un grand garage d'env 36 m² couplé de deux carports, offrant une capacité de staionnement idéale et de nombreuses zones de stockage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
